★★★★★
"Appartement op de derde verdieping, dus de VvE eiste 10 dB. Ze wisten meteen welke ondervloer daarvoor nodig was en hebben het rapport aangeleverd. Buren hebben nergens last van."
Voor een PVC vloer in een VvE-gebouw checkt u drie dingen: wat het huishoudelijk reglement eist (meestal 10 dB demping van contactgeluid), of u.
Voor een PVC vloer in een VvE-gebouw checkt u drie dingen: wat het huishoudelijk reglement eist (meestal 10 dB demping van contactgeluid), of u vooraf toestemming of een melding moet doen, en hoe materiaal en afval door het gebouw gaan. Regel de toestemming schriftelijk en bewaar het geluidsrapport van de ondervloer als bewijs. Wij leveren dat rapport standaard mee.
Bijgewerkt op 19 september 2026Uw appartement is van u, maar het gebouw deelt u met de andere eigenaars. Daarom heeft de VvE iets te zeggen over uw nieuwe vloer, en dat is minder gedoe dan het klinkt als u het in de juiste volgorde aanpakt: eerst het reglement lezen, dan de vloeropbouw kiezen die aan de eis voldoet, dan de toestemming of melding regelen en pas daarna bestellen. Wie het andersom doet, koopt soms een vloer die formeel niet gelegd mag worden.
In de praktijk draait het bijna altijd om een geluidseis voor harde vloeren, meestal 10 dB demping van het contactgeluid. Hoe u daar technisch aan voldoet, met een akoestische ondervloer onder de vloer, staat uitgewerkt op onze pagina over een PVC vloer in een appartement. Deze pagina gaat over de rest: het papierwerk, de omgang met het bestuur en de logistiek van een klus in een gebouw met een lift, een trappenhuis en buren.
Elke VvE heeft een splitsingsakte en meestal een huishoudelijk reglement. Daarin staat vrijwel altijd een artikel over harde vloerbedekking, met twee soorten bepalingen: een technische eis, zoals de 10 dB-demping van contactgeluid, en een procedurele eis, bijvoorbeeld dat u het bestuur vooraf informeert of schriftelijk toestemming vraagt. Vraag beide documenten op bij het bestuur of de beheerder voordat u een vloer uitzoekt. Staat er niets over vloeren in, dan geldt alsnog de algemene regel dat u geen onredelijke hinder mag veroorzaken, en blijft een dempende opbouw dus verstandig.
Komt er ooit een klacht van onderburen, dan moet u kunnen aantonen dat uw vloer aan de eis voldoet. Zonder papieren sta je dan zwak, ook als de opbouw technisch prima is. Een tweede valkuil: toestemming die alleen mondeling is gegeven door een bestuurslid dat inmiddels verhuisd is. En een derde: de vloer voldoet, maar is klemgezet tegen wanden of doorgestucte plinten waardoor het geluid alsnog doorloopt en de meting bij een klacht tegenvalt. De formaliteit en de techniek moeten allebei kloppen.
U krijgt van ons het geluidsrapport van de gekozen ondervloer, zodat uw melding of toestemmingsverzoek aan het bestuur compleet is. De vloer leggen we nergens klem: langs wanden en leidingen blijft dilatatieruimte, netjes weggewerkt achter de plint. Ook de logistiek plannen we vooraf: pakken PVC moeten 24 tot 48 uur acclimatiseren in de woning zelf, dus de levering gaat ruim voor de legdag met de lift of het trappenhuis naar boven. Gemeenschappelijke ruimtes dekken we af en laten we schoon achter, en de oude vloer voeren we af.
Leg de toestemming of de bevestiging van uw melding schriftelijk vast, al is het maar per mail, en bewaar die samen met het geluidsrapport en de factuur. Check of uw VvE eisen stelt aan werktijden of het gebruik van de lift voor materiaal; sommige beheerders willen een reservering. Informeer uw onderburen even persoonlijk over de legdag, dat voorkomt negen van de tien irritaties. En kijk bij vloerverwarming ook naar de technische kant: maximaal 27 graden oppervlaktetemperatuur en een warmteweerstand onder de 0,09 m2K/W blijven gewoon gelden.
"Appartement op de derde verdieping, dus de VvE eiste 10 dB. Ze wisten meteen welke ondervloer daarvoor nodig was en hebben het rapport aangeleverd. Buren hebben nergens last van."
"Tegellook PVC in de keuken en bijkeuken. Geen koude voegen meer en het voelt veel warmer aan. Snel gepland, netjes gelegd en de prijs was exact de offerte."
"We verhuisden en wilden de vloer voor de verhuisdag klaar hebben. Dat is gelukt, inclusief het weghalen van het oude laminaat. Prettig dat er een vast aanspreekpunt was."
"Jaren 30 woning met een houten vloer. Eerst uitvlakplaten, daarna klik-PVC. Ze hebben eerlijk gezegd wat wel en niet kon en dat klopte. Geen kraak meer, geen hoogteverschil bij de deuren."
"Twee honden in huis, dus we wilden iets dat tegen krassen kan. Advies was een slijtlaag van 0,55 mm en dat blijkt de juiste keuze. Na twee maanden nog geen streep te zien."
"Gratis inmeten, binnen een dag de offerte en de vloer twee weken later gelegd. Brede planken in een lichte eik. De legger werkte stil en netjes, echt vakwerk."
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Dat hangt af van uw huishoudelijk reglement. Sommige VvE's eisen vooraf schriftelijke toestemming, andere alleen dat de vloeropbouw aan de geluidseis voldoet. Vraag het reglement op bij het bestuur of de beheerder en leg de uitkomst schriftelijk vast voordat u bestelt.
Dan is er geen formele toestemming nodig, maar blijft de algemene regel gelden dat u geen onredelijke geluidshinder mag veroorzaken. Een akoestische ondervloer met rapport blijft dus verstandig: het beschermt uw onderburen en uzelf bij een eventuele klacht achteraf.
U als eigenaar van de vloer. Daarom is het bewijs zo belangrijk: met het geluidsrapport van de ondervloer en de schriftelijke toestemming of melding toont u aan dat u aan de eis voldoet. Bewaar die documenten zolang de vloer ligt, ook voor een latere verkoop van het appartement.
De pakken PVC gaan ruim voor de legdag naar boven om 24 tot 48 uur te acclimatiseren in uw woning. Op de legdag beschermen we hal, lift en trappenhuis, en na afloop nemen we de oude vloer en het restafval mee. Werktijden stemmen we af op de regels van uw gebouw.
Vraag vrijblijvend een offerte aan of stel uw vraag. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Meer informatie