PVC vloer in een jaren 30 woning

De jaren 30 ringen rond de centra van steden als Breda, Tilburg en Eindhoven behoren tot de meest geliefde woonbuurten van Brabant, en die huizen hebben karakter: hoge plafonds, kamers en suite, glas in lood. Onder dat karakter ligt op de begane grond bijna altijd een houten balkenvloer boven een kruipruimte, en dat is de eerste vraag die beantwoord moet worden voordat er een strakke PVC vloer overheen kan.

Want een vooroorlogse houten vloer heeft een eigen leven. Hij veert, kraakt op plekken die elke bewoner kent, en staat via de kruipruimte in contact met de vochtige Brabantse bodem. Wie daar zonder onderzoek een dampdichte vloer op legt, kan vochtproblemen in het hout organiseren. Wie het goed aanpakt, met uitvlakplaten of een nieuwe dekvloer als basis, krijgt een vloer die het karakter van het huis juist draagt. Beide routes, en wanneer welke verstandig is, staan hieronder.

De situatie: een houten begane grondvloer boven een kruipruimte

In de jaren 30 werd de begane grond gebouwd als houten balklaag op gemetselde poeren of muurtjes, met een kruipruimte eronder die via roosters in de gevel ventileert. Negentig jaar later doet die constructie het vaak nog prima, maar hij is nooit vlak: balken zijn gaan doorbuigen, delen zijn vervangen, en bij oude leidingsleuven verspringt de vloer. Daarnaast zijn veel van deze huizen ooit verbouwd, waardoor de vloer per kamer kan verschillen: hout in de voorkamer, een betonnen uitbouw achter. PVC kan op dit alles, maar niet rechtstreeks.

De complicatie: vocht van onderen en een dampdichte vloer van boven

PVC is dampdicht. Op een droge dekvloer is dat een voordeel, maar boven een vochtige kruipruimte kan het een valkuil zijn: vocht dat vroeger ongemerkt door de houten vloer en het tapijt verdampte, kan na het leggen alleen nog in de constructie zelf. Blijft de kruipruimte te vochtig en de ventilatie te karig, dan werkt dat op termijn in op balken en vloerdelen. Daarom begint deze klus onder de vloer: kloppen de ventilatieroosters, staat er geen water in de kruipruimte, en hoe voelt het hout aan. Pas als dat beeld klopt, praten we over de opbouw erboven.

Onze aanpak: uitvlakplaten, of in een keer goed met een nieuwe dekvloer

Bij een gezonde, droge constructie is de lichte route de beste: kraakpunten en losse delen vastschroeven, uitvlakplaten aanbrengen voor een vlakke en stijve basis, en daarop een ondervloer met klik-PVC. Dat behoudt de houten vloer en de ventilatie eronder, en de opbouwhoogte blijft beperkt.

Is de houten vloer op, of wilt u tegelijk isoleren en vloerverwarming aanleggen, dan is de grondige route eerlijker: de houten vloer eruit en een geisoleerde nieuwe dekvloer erin, die na droging (restvocht maximaal 2,0 CM-procent, 1,8 met vloerverwarming) een perfecte basis vormt voor klik of plak. Dat is een grotere investering, maar wel een die het huis definitief bij de tijd brengt. Wij adviseren per situatie welke route past en rekenen beide door in een vaste totaalprijs.

Waar u op moet letten

Houd de ventilatieroosters van de kruipruimte altijd vrij, ook na het leggen; dichtgesmeerde of dichtbegroeide roosters zijn in deze huizen de stilste veroorzaker van vochtproblemen. Let op de aansluiting tussen de houten voorkamer en een betonnen uitbouw, want twee ondergronden die verschillend werken vragen een doordachte overgang in de vloer. Reken op het inkorten van deuren, zeker bij de kamers en suite met haar lage sponningen. En vraag bij twijfel over de balklaag eerst een bouwkundige blik; een vloer is zo mooi als zijn fundament, juist in een huis van negentig jaar oud.

• Kruipruimte en vocht beoordeeld voor het leggen
• Uitvlakplaten of nieuwe dekvloer, eerlijk advies per huis
• Kraken vastgezet voordat de vloer dichtgaat
• Gratis inmeten, vaste totaalprijs op papier